Villa bifamiliare in fase di completa ristrutturazione, disposta su livelli sfalsati, con ampi spazi e finiture moderne.
Cerro al Lambro: Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare attualmente in fase di completa ristrutturazione, suddivisa su livelli abitativi sfalsati, ideale per chi cerca spazi ben organizzati e un ambiente moderno e confortevole. Piano terra: Entrando, ci accoglie una luminosa e spaziosa sala con cucina; dal soggiorno si accede a un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto. Primo rialzato: Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale e all’ampio bagno padronale finestrato, dotato di sanitari filo muro moderni e di ottime finiture. Piano sotto tetto: Questo livello ospita un locale di circa 25 mq, ottima soluzione studio/hobby con locale di servizio. Piano seminterrato ampio e funzionale con un locale tecnico e un’ampia taverna/cantina. Piano Terra box e lavanderia. Dettagli della ristrutturazione: La villa è in fase di ristrutturazione completa, con un capitolato di lavori che prevede: – Isolamento termico avanzato: coibentazione delle pareti perimetrali interne con cappotto termico accoppiato da 3,2 cm, e isolamento del soffitto per ridurre la dispersione di calore. -Impianto fotovoltaico: sistema fotovoltaico da 5,81 kWp con inverter da 6 kW e accumulo di energia, per una gestione efficiente dei consumi energetici. – Impianto elettrico: realizzato secondo le normative vigenti, con apparecchiature di qualità e gestione della temperatura tramite termostati digitali. – Impianto di riscaldamento e climatizzazione: riscaldamento con caldaia a condensazione ad altissima efficienza, e climatizzazione a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. – Serramenti in PVC di ultima generazione: con doppio vetro ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle in alluminio coibentate e automatizzate e zanzariere integrate. – Videocitofono e automazione del cancello carraio – Finiture interne di pregio: parquet in rovere naturale nelle zone giorno e notte, pavimenti in gres porcellanato di grande formato nei bagni e nelle aree semi-interrate. – Porta blindata di alta sicurezza e porte interne a scrigno e battente di design moderno. – Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino privato, dotato di un sistema di irrigazione automatica. Al termine dei lavori, la villa sarà certificata in “Classe Energetica A”, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Gli impianti saranno realizzati a regola d’arte, in conformità alla legislazione attualmente vigente, al termine dei lavori verranno rilasciate le dichiarazioni di conformità. Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben progettata, con attenzione ai dettagli e ai materiali di qualità. Capitolato visionabile CASA ELITE GROUP concepisce la sua professionalità come una risorsa preziosa per il cliente, tempestiva, efficace ed innovativa.